Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej

Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej

2007-11-23 15²⁸
Art. czytany: 21714 razy

W celu jej uzyskania należy złożyć wniosek o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej w kancelarii tutejszego starostwa
Do wniosku dołącza się:
1. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli decyzja taka nie jest wymagana
2. Wypis z rejestru gruntów
3. Akt notarialny / oświadczenie w sprawie wartości gruntu/ wycena wartości gruntu ( dla klas I , II i III)
4. Plan realizacyjny zabudowy z bilansem terenu.
5. Inne dokumenty np. pełnomocnictwo do występowania w imieniu właściciela.

Termin załatwienia sprawy – do miesiąca. W przypadku spraw skomplikowanych – do dwóch miesięcy.

Od wydanej decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Starosty Oleckiego w terminie 14 dni od dnia otrzymania decyzji.

Opłaty:
Wniosek i decyzja są zwolnione z opłaty skarbowej.

Podstawa prawna:
- art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995r.o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jednolity Dz. U. Nr 121 z 2004 roku, poz. 1266);

- ustawa z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz.U. Nr 225, poz. 1635 z późniejszymi zmianami).

Dodatkowe informacje:
- ochronie podlegają grunty rolne ( grunty orne, łąki i pastwiska) wyższych klas bonitacyjnych tj. klasy I, II i III a także klas niższych, jeżeli są gruntami pochodzenia organicznego;
- dla tych gruntów konieczne jest uzyskanie decyzji Starosty zezwalającej na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej;
- wyłączenie z produkcji jest wymagane przed uzyskaniem pozwolenia na budowę;
- za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej pobiera się należność jednorazową oraz opłaty roczne wysokości 10% tej należności, płatne przez 10 lat;
- należność nalicza się w tonach ziarna żyta i do jej przeliczania stosuje się cenę żyta ustalaną dla potrzeb podatku rolnego na dany rok - opłaty roczne podlegają corocznej aktualizacji;
- wysokość należności pomniejsza się o wartość rynkową gruntu wyłączanego z produkcji - wartość gruntu określa właściciel na podstawie aktu notarialnego kupna lub wyceny rzeczoznawcy;
- nie pobiera się należności i opłat rocznych przy wyłączaniu na cele budownictwa mieszkaniowego gruntów o powierzchni nieprzekraczającej 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego lub 0,02 ha na każdy lokal mieszkalny w przypadku budynku wielorodzinnego.